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Lavorare gratis per il proprio condominio? La legge lo vieta

Lavorare, gratis, per il condominio. Negli stabili dove i rapporti tra vicini sono buoni, può accadere che, per risparmiare sulle spese, i singoli condòmini decidono di offrire alla comunità le proprie competenze o il proprio lavoro. Quindi c’è chi impiega parte del proprio tempo libero a lavare le scale o a fornire assistenza per la manutenzione dell’impianto elettrico o delle aree verdi del cortile. Ma la legge, in realtà, non lo consente.

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Fino a venti condòmini nessun limite ai delegati

di Edoardo Riccio

Particolare attenzione va prestata alle deleghe in assemblea. Innanzitutto, devono necessariamente avere la forma scritta e contenere il nome del delegato. Sino a 20 condomini non vi sono limiti al numero delle deleghe. In questo caso, però, il regolamento condominiale (anche se non avente natura contrattuale) può prescrivere un numero massimo. Oltre i 20 condomini, invece, è il Codice a prevedere che il delegato non possa rappresentare in assemblea oltre il quinto dei condomini e del valore proporzionale.

Prescrizione degli oneri condominiali: dopo quanto tempo?

Condominio negli edifici, contributi e spese condominiali, recupero del credito e procedimento di ingiunzione, oneri condominiali, prescrizione.

Il credito del condominio nei confronti dei condomini per il mancato pagamento deli oneri condominiali si prescrive in cinque anni secondo quanto previsto dal codice civile [1], secondo cui si prescrivono entro tale termine del quinquennio tutti gli oneri economici che maturano almeno una volta all’anno in relazione alla durata di ciascun esercizio.

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